1、招標條件

湖北交投智城發展有限公司京珠物業服務項目（以下簡稱“本項目”）已列入湖北交投智城發展有限公司(以下簡稱“招標人”)工作計劃，所需資金來源為企業自籌。受招標人委托，北京東方華太工程咨詢有限公司(以下簡稱“招標代理”)就湖北交投智城發展有限公司京珠物業服務項目采購進行公開招標，并對投標人實行資格后審。

2、招標范圍

2.1招標范圍

本次招標范圍包括但不限于對京珠運營公司所轄路段沿線42個基層單位、京珠運營公司本部提供物業服務（包括保潔、秩序維護），以及本部大院和下轄10個基層單位（小河管理所、孝昌管理所、孝感東管理所、第二綜合巡檢辦、咸寧北管理所、赤壁管理所、仙桃北管理所、應城西管理所、嘉魚北管理所、孝昌西管理所）的植物養護服務。

本次招標項目的最高投標限價為：（大寫）陸佰貳拾陸萬零肆佰元 （小寫：￥6260400.00元）。 其中投標最高限價中含伙食費（大寫）壹佰零壹萬伍仟貳佰元（小寫：￥1015200.00元），根據物業服務人員考勤，按伙食費標準（600元/人·月）據實結算。

2.2人員參考配置及植物養護工具參考配置表

人員參考配置要求：物業服務人員參考配置141人。在滿足服務質量的前提下，經招標人同意，投標人可根據實際情況對現場物業服務人員進行增減、合并或各崗位之間進行調配，詳見招標公告后附表1-湖北交投智城發展有限公司京珠物業服務項目物業服務人員參考配置表；配備的植物養護工具參考配置要求詳見公告后附表2-湖北交投智城發展有限公司京珠物業服務項目植物養護工具參考配置表。

2.3服務周期

服務期：本項目服務期為1+2年，首年合同期為自合同簽訂之日起1年；后續2年將根據中標人的合同履約情況逐年續簽合同，招標人將對中標人在合同期限內的工作情況進行綜合考核，依據合同后附件1湖北交投智城發展有限公司京珠物業服務項目考核評分表考核得分年度平均值90分及以上作為續簽基本條件，決定是否次年續簽下一年年度合同，最多續簽兩次。服務時間以合同簽訂為準。

3、投標人資格要求

3.1 滿足招標公告附件1規定的資質、財務、業績及信譽等資格審查條件要求的單位，均可參加本項目的投標，此外投標人還應滿足招標文件的要求。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則相關投標均被否決。

4、招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2022年5月13日至2022年5月18日（北京時間每天上午9:00～11:30、下午14:30～17:00）。

4.2 獲取地點：北京東方華太工程咨詢有限公司203室（武漢市漢陽區十里鋪十里和府1號樓）

4.3 獲取方式：供應商攜帶法人代表身份證明及法人代表授權和被授權人的有效身份證明原件及復印件（加蓋公章），獲取招標文件。

4.4 招標文件500元/標段，售后不退。

5、投標文件的遞交及相關事宜

5.1 招標人不統一組織踏勘現場和投標預備會，如投標人自行進行踏勘現場，招標人將予以配合，費用由投標人自理。投標人自行負責在踏勘現場所發生的人員和財產安全責任。

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年6月2日10時00分，投標人應于當日9時00分至10時00分將投標文件遞交至北京東方華太工程咨詢有限公司309會議室（地址：北京東方華太工程咨詢有限公司309室（武漢市漢陽區十里鋪十里和府 1 號樓）。招標人定于投標文件遞交截止的同一時間、同一地址舉行公開開標。

5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的或者未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

6、評標辦法

本次評標采用綜合評估法。

7、發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖北交投產城控股集團有限公司網站(https://www.hbjtcckg.com/)、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、北京東方華太工程咨詢有限公司網站（http://m.beijingjll.cn/）上發布。

8、聯系方式

采 購 人：湖北交投智城發展有限公司

地    址：湖北省武漢市四新大道26號湖北國展中心廣場（東塔）4樓

聯 系 人：余女士

電    話：027-69578881

采購代理：北京東方華太工程咨詢有限公司

地    址：武漢市漢陽區十里鋪十里和府 1 號樓

聯 系 人：辛璞玉、汪美玲

電    話：027-84871979

附件1：資格審查條件

附錄1  資格審查條件(資質最低條件)

附錄2  資格審查條件(財務最低條件)

附錄3  資格審查條件(業績最低條件)

注：1、業績證明材料需提供合同的復印件，合同內容至少同時包含保安/秩序維護、保潔。如果提供的上述證明材料均無法表明上述要求的內容指標，應由該業績項目的業主出具證明材料的復印件，否則將不予認可。

2、業績的認定時間以簽訂合同時間為準。

3、業績的數量認定以合同數量為準。

附錄4 資格審查條件(信譽最低要求)